افتتاح حساب ۵۶۶ هزار نفر در طرح نهضت ملی مسکن و رسیدن ۴۳۰ هزار واحد به مرحله‌ی فونداسیون از پیشرفت نسبی پروژه‌ها حکایت دارد؛ در این خصوص وزیر راه و شهرسازی تاکید دارد که پروژه‌ها در مراحل اولیه با تسهیلات بانکی پیش برود تا متقاضیان نسبت به روند اجرای کارها خوشبین شوند. برخی بانک‌ها نیز که بجز بانک مسکن تاکنون عملکرد آماری در این پروژه ارایه نداده‌اند اعلام کرده‌اند در حال تحقق تکالیف خود در این زمینه هستند.
به گزارش شاخص بازار به نقل از ایسنا، حدود 3.6 میلیون نفر از 5.5 میلیون نفری که در طرح نهضت ملی مسکن ثبت نام کرده‌اند تایید شده‌اند و تا کنون بیش از 566 هزار متقاضی در این پروژه افتتاح حساب کرده‌اند. بنا به گفته محمود شایان، مدیرعامل بانک مسکن میزان واریز وجوه متقاضیان به حساب بانک معادل 19 هزار و 800 میلیارد تومان بوده که از این رقم 10 هزار و 300 میلیارد تومان به حساب سازندگان واریز شده است. مابقی نزد بانک است تا بنا به درخواست دستگاه‌های متولی به سازندگان پرداخت شود.
هم‌چنین از محل تسهیلات تا کنون 12 هزار و 900 میلیارد تومان به حساب سازندگان واریز شده است. شایان، مدیرعامل بانک مسکن جمع واریزی به حساب سازندگان از محل آورده و تسهیلات را 23 هزار و 200 میلیارد تومان عنوان کرد. تعداد 312 هزار و 515 واحد برای اخذ وام به بانک معرفی شده که تا کنون با 114 هزار و 97 واحد قرارداد امضا کرده‌اند. مبلغ تسهیلات منعقد شده 38 هزار و 600 میلیارد تومان است.
درخصوص آخرین وضعیت پروژه نیز تا روز 14 تیرماه امسال یک میلیون و 383 هزار واحد تعریف شده که از این تعداد برای 621 هزار واحد پروانه ساختمانی صادر شده، 430 هزار به مرحله‌ی فونداسیون رسیده، سقف 201 هزار واحد زده شده، 140 هزار واحد به مرحله‌ی سفت‌کاری و حدود 63 هزار واحد به نازک‌کاری رسیده است. گفته می‌شود در آینده نزدیک واحدهایی که به نازک‌کاری رسیده‌اند در نقاط مختلف کشور افتتاح خواهند شد.
با توجه به آمار افتتاح حساب می‌توان نتیجه‌گیری کرد که روند واریز آورده توسط متقاضیان چندان مطلوب نیست. طبق آمار 22 تیرماه 1401 تعداد 559 هزار نفر در بانک افتتاح حساب کرده بودند که این رقم هم‌اکنون به 566 هزار و 788 نفر رسیده است. مسئولان بارها تاکید کرده‌اند که متقاضیان، آورده خود را به موقع واریز کنند تا پروژه‌ها دچار توقف نشوند.
از اتفاقات مثبت روزهای اخیر، ورود دو بانک بجز بانک مسکن به فرآیند پرداخت تسهیلات مسکن است. با وجود آن‌که 26 بانک در پرداخت تسهیلات مسکن تعهد دارند، تا کنون فقط بانک مسکن به وظایف خود عمل کرده بود. در روزهای اخیر دو بانک صنعت و معدن و توسعه صادرات، سهم تسهیلات خود را به بانک مسکن برای پرداخت وام واگذار کردند. در واقع منابع را تامین کرده اما وظیفه‌ی پرداخت را به عهده بانک مسکن گذاشته‌اند. علیرضا قیطاسی ـ مدیرعامل بانک دی نیز به ایسنا گفت که سهمیه 750 میلیارد تومانی بانک دی در پروژه نهضت ملی مسکن در دو استان تهران و هرمزگان است که این بانک به تکلیف خود در این زمینه عمل می‌کند.
سه چالش مهم طرح نهضت ملی مسکن، عدم واریز به موقع آورده توسط متقاضیان، پای کار نیامدن برخی بانک‌ها در پرداخت وام و تورم نهاده‌های ساختمانی است. بانک‌ها معمولا ترجیح می‌دهند به جای پرداخت وام‌های به بخش مسکن، تسهیلات کوتاه مدت بپردازند که عمدتا به بخش خدمات پرداخت می‌شود.
هم‌چنین افزایش قیمت مصالح ساختمانی می‌تواند نرخ تمام شده واحده را بالا ببرد. بر اساس اعلام مرکز آمار در زمستان سال گذشته میانگین تورم نقطه به نقطه مصالح ساختمانی 55 درصد بوده که می‌تواند چالشی برای پروژه نهضت ملی مسکن باشد. البته دولت طرح‌هایی مثل پرداخت اعتباری مصالح را در دستور کار خود قرارداده اما به گفته‌ی بعضی سازندگان، هنوز شکل اجرایی به خود نگرفته است. با این حال رسیدن 430 هزار واحد به مرحله‌ی فونداسیون، حکایت از امیدوار شدن به طرح مذاکور دارد. آخرین قیمتی که برای واحدهای نهضت ملی مسکن اعلام شده متری 4 میلیون و 750 هزار تومان است که هر سه ماه یک بار تعدیل خواهد شد.
رستم قاسمی ـ وزیر راه و شهرسازی به مجموعه‌های تحت مسئولیت خود دستور داده فعلا پروژه‌ها را با تسهیلات بانکی پیش ببرند تا متقاضیان نسبت به طرح نهضت ملی مسکن امیدوار و خوشبین شوند.