شاخص بازار

مدیرکل تشخیص و وصول درآمد شهرداری تهران در خصوص آخرین وضعیت پرداخت عوارض از سوی مردم توضیحاتی را ارائه کرد.

هزینه وام مسکن نسبت به حدود 10 روز قبل کاهش داشته است به طوریکه قیمت هر برگ از این اوراق که در هفته قبل حداقل 124 هزار تومان قیمت داشت، اکنون بن 113 تا کمی بیش از 118 هزار تومان قیمت دارد.

بیشترین میزان عرضه در بازار مسکن شهر تهران در مناطق 1، 2 و 5 صورت می‌گیرد و به نظر می‌رسد با وجود عرضه بیش از تقاضا، قیمتها خیال پایین آمدن ندارد؛ اگرچه رشد قیمت نیز در مناطق مذکور به طرز محسوسی کاهش یافته است.

با وجود ثبات نسبی بازارهای رقیب مسکن، به دلیل قرار گرفتن در ماههای پایانی سال، تحرک بازار مسکن افزایش یافته است؛ به طوری که بررسی‌های غیررسمی از افزایش 35 درصدی تمایل برای خرید و رشد 2.5 درصدی قیمت طی یک ماه گذشته حکایت دارد.

نرخ اجاره بها در دی ماه امسال با افزایش 4.6 درصد نسبت به ماه گذشته رتبه سوم بیشترین افزایش ماهیانه قیمت را در بین کالاها و خدمات به خود اختصاص داد و آمار کماکان از بی تاثیری تعیین سقف مجاز برای رشد اجاره بها حکایت دارد؛ از طرف دیگر وزارت راه و شهرسازی تحلیل کرده که افزایش قیمت مسکن با تأخیر منجر به افزایش قیمت رهن و اجاره می‌شود.

معاون وزیر راه و شهرسازی از تکمیل زیرساخت‌های باقیمانده مسکن مهر شهرهای جدید با تمهیدات بانک مسکن خبر داد و گفت: اکنون 40 هزار واحد مسکونی در تعهد شرکت عمران شهرهای جدید است که با دستور رییس جمهوری تعیین تکلیف آن در دستور کار است.

مدیرکل راهداری و حمل و نقل جاده ای گیلان از بازگشایی محور سیاهکل- دیلمان خبر داد و گفت: درحال حاضر به غیر از محور پونل- خلخال که هر ساله بدلیل نبود ایمنی کافی در طول فصل زمستان مسدود می شود، مابقی محورهای مواصلاتی استان باز و تردد در آنها برقرار است.

در حالیکه قانون مالیات‌های خانه خالی از زمان تصویب در آذرماه سال گذشته تاکنون در پیچ و تاب اجرا قرار داشت و وزارت راه و شهرسازی براساس آخرین رایزنی‌ها باید تا اواخر این ماه لیسن نهایی اطلاعات خانه‌های خالی را در اختیار سازمان مالیاتی قرار می‌داد ، تازه‌ترین اعلام سازمان امور مالیاتی حاکی از آن است که لیست مورد نظر منتشر و تمامی مالکان واحدهای مسکونی می­‌توانند جهت مشاهده وضعیت مشمولیت واحد یا واحدهای مسکونی خود و اطلاع از میزان مالیات متعلقه و پرداخت آن اقدام کنند.

نتایج بررسی 219 محله از بین 370 محله شهر تهران نشان می‌دهد قیمت پیشنهادی مسکن فقط در 11.8 درصد از محله‌ها بالاتر از متوسط و در سایر محلات پایین‌تر از متوسط شهر تهران است. قیمت پیشنهادی مسکن در 64 درصد از محله‌های شهر تهران پایینتر از متری 30 میلیون تومان است.

بر اساس جدیدترین برآوردها در دی‌ماه 1400 قیمت مسکن در زعفرانیه به عنوان گرانترین محله شهر تهران 91.7 میلیون تومان در هر متر مربع و در خاورشهر به عنوان ارزانترین محله 11.5 میلیون تومان در هر متر مربع است.

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: در شهرهای فاقد زمین، از زمین‌های شهرهای مجاور برای ساخت نهضت ملی مسکن استفاده می‌شود.

عضو هیات مدیره کانون سراسری انبوه سازان گفت: پیشنهاد انبوه سازان به وزارت راه و شهرسازی برای ساخت نهضت ملی مسکن، متری 5.2 میلیون تومان است

رییس جمهور گفت: ساخت چهار میلیون واحد مسکونی در دولت سیزدهم یک‌وعده شعاری نیست و به عنوان نیاز مردم والزام قانونی، آن را عملی می‌کنیم.

معاون وزیر راه شهرسازی از راه اندازی سامانه ثبت درخواست رفع اختلاف‌ و مشکلات ملکی و ثبتی در بافت‌های فرسوده در اسرع وقت خبر داد و گفت: با هدف شتاب در اجرای طرح نهضت ملی مسکن در محلات هدف بازآفرینی شهری، این سامانه راه اندازی می‌شود.

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی گفت: مردان مجردی که 23 سال را تمام کردند از ساعت 12 امروز( دوشنبه) 20 دی ماه یک ماه مهلت دارند تا در طرح نهضت ملی مسکن ثبت نام کنند.

بر اساس برآورد وزارت راه وشهرسازی از مبلغ اقساط نهضت ملی مسکن که پرداخت آن از سه سال آینده آغاز می‌شود، اقشار کم‌درآمد در مناطق مختلف کشور بسته به میزان تسهیلات دریافتی، بین یک میلیون و 800 هزار تومان تا سه میلیون و 200 هزار تومان برای اقساط خانه‌های خود پرداخت خواهند کرد.

یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه هزینه‌های ساخت می‌تواند با صنعتی‌سازی و استفاده از تکنولوژی روز کاهش پیدا کند گفت: صفر تا صد مدیریت پروژه اکباتان در دهه 40 شمسی بر عهده سازندگان داخلی بود که با در اختیار گرفتن کارخانجات مرتبط، هزینه‌های واسطه‌گری در بازار را حذف کردند و خانه‌ها با قیمت مناسبی احداث شد.

مدیرعامل شرکت آب و فاضلاب استان زنجان گفت: ایجاد تاسیسات آبرسانی به پروژه مسکن اقدام ملی، نیازمند هزینه بالایی است.

یکی از تسهیلاتی که برای ساخت یا خرید خانه در نظر گرفته شده، اوراق مسکن (تسه) است که میزان آن متناسب با شرایط افراد (تجرد، تاهل و محل زندگی) و قیمت آن متناسب با عرضه و تقاضای بازار، متفاوت است و برای اخذ آن افراد میتوانند از طریق فرابورس اقدام به خرید اوراق کنند.

کارگروه تنظیم بازار در نشست امروز خود، مسئولان وزارتخانه‌های صمت، راه و شهرسازی، دادگستری و امور اقتصاد و دارایی را مأمور بررسی راهکارهای اصلاح ساختار بازار مسکن و رفع نابسامانی‌ها در این حوزه کرد.

رئیس مرکز مدیریت راه های مازندران اعلام کرد که هم اکنون باران در اکثر محورهای استان در حال باریدن است و مناطقی از محورهای هراز ، کندوان و محور ساری-کیاسر نیز برفی و لغزنده است.

در پی بارش برف و باران شدید در شمال غرب وجنوب کشور، چندین پرواز از مبدا فرودگاه مهرآباد از صبح امروز (چهارشنبه، 15 دی‌ماه) به دلیل بدی آب و هوای مقصد لغو شد.

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: به دلیل زمان‌بر بودن فرآیند خوداظهاری سرپرستان خانوار، زمان ثبت اطلاعات سکونتی در سامانه املاک و اسکان که تا پایان آذرماه بود، مجدد تمدید خواهد شد.

رئیس کمیته اجتماعی شورای شهر تهران از شناسایی 26 هزار نقطه ناایمن در تهران خبر داد.

وزارت راه و شهرسازی با اعلام اینکه ثبت نام از افراد مجرد در طرح نهضت ملی مسکن پس از تصویب در شورای عالی مسکن اجرایی خواهد شد، از فراهم‌شدن شرایط بازگشایی تمامی شهرها برای این طرح خبر داد.

به دلیل رشد سنگین قیمت‌ها و پر شدن ظرفیت بازار مسکن در شمال شهر تهران تورم بازار مسکن در این مناطق طی 9 ماه گذشته نزدیک به صفر بوده است.

نوسانات در قیمت هر برگ تسهیلات مسکن همچنان ادامه دارد و درحالی که قیمت این اوراق حدود سه هفته قبل از 117 هزار تومان نیز گذشته بود، تا 80 هزار تومان کاهش یافت، البته این کاهش قیمت عمری کمتر از 10 روز داشت و قیمت این اوراق دوباره از 100 هزار تومان گذر کرده است.

صاحبان خانه‌های بالای 10 میلیارد و خودروهای با ارزشی بیش از 1 میلیارد تومان باید تا پایان بهمن ماه مالیات بپردازند که طبق اعلام مسئولان سازمان امور مالیاتی، اطلاعات این خانه‌ها و خودروها باید در اختیار این سازمان قرار بگیرد تا نسبت به مطالبه مالیات اقدام کنند که تاکنون این اطلاعات دریافت نشده است.

وزیر راه و شهرسازی گفت: هنوز به طور دقیق مبلغ آورده متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن مشخص نشده اما فکر می‌کنم متقاضیان شهر تهران اگر 150 میلیون تومان بیاورند می‌توانند در این طرح صاحب خانه شوند. قاسمی همچنین درباره این شائبه که آیا در این سمت باقی می‌ماند یا خیر؟ بیان کرد: ما داریم کار می‌کنیم و باید جواب این سوال را از کسانی که آن را مطرح می‌کنند بپرسید.

دبیر کمیسیون حقوقی بانک‌ها و موسسات اعتباری خصوصی با بیان اینکه الزام بانک‌ها به پرداخت تسهیلات تکلیفی با نرخ پایین‌تر از نرخ مصوب شورای پول و اعتبار یا با نرخ سود پایین‌تر از قیمت تمام شده منابع بانکی به زیان سپرده گذاران و صاحبان سهام بانک‌هاست، گفت: نرخ سود 13 درصدی تسهیلات تکلیفی ودیعه مسکن در جایی که بانک مرکزی سود علی‌الحساب سپرده‌های بانکی را 15 درصد تعیین کرده است، توجیه اقتصادی ندارد.