به گزارش شاخص بازار به نقل از ایرنا، آن‌طور که معاونت مسکن وزارت راه و شهرسازی پیش بینی کرده است مبلغ اقساط برای گروه‌های متوسط در این طرح نیز بین 2 میلیون و 300 هزار تا چهار میلیون و 200 هزار تومان برآورد شده است.
تلاش دولت در بودجه 1401 این است تا با تامین منابع برای صندوق ملی مسکن، نرخ سود تسهیلات برای دهک‌های چهار و پنج جامعه 9 درصد و برای دهک‌های یک تا سه که عمدتا اقشار تحت پوشش نهادهای حمایتی هستند پنج درصد تعیین شود.
کف و سقف مبلغ اقساط وام 450 میلیون تومانی
بر این اساس، مبلغ اقساط وام 450 میلیون تومانی برای دهک‌های چهار و پنج در تهران بدون سود دوران مشارکت چهار میلیون و 200 هزار تومان است.
همچنین رقم اقساط با نرخ سود پنج درصد برای دهک‌های نخست تا سوم نیز بدون سود دوران مشارکت سه میلیون و 200 هزار تومان برآورد شده است.
کف و سقف مبلغ اقساط وام 400میلیون تومانی
در شهرهای با جمعیت بیش از یک میلون نفر برای تسهیلات 400 میلیون تومانی با نرخ سود 9 درصد برای دهک‌های چهار و پنج، مبلغ اقساط بدون سود دوران مشارکت سه میلیون و 700 هزار تومان است.
همچنین رقم اقساط با نرخ سود پنج درصد برای دهک‌های نخست تا سوم نیز بدون سود دوران مشارکت 2 میلیون و 800 هزار تومان برآورد شده است.
کف و سقف مبلغ اقساط وام 350میلیون تومانی
در مراکز استان ها برای تسهیلات 350 میلیون تومانی با نرخ سود 9 درصد برای دهک‌های چهار و پنج، مبلغ اقساط بدون سود دوران مشارکت سه میلیون و 300 هزار تومان است.
همچنین رقم اقساط با نرخ سود پنج درصد برای دهک‌های اول تا سوم نیز بدون سود دوران مشارکت 2 میلیون و 500 هزار تومان برآورد شده است.
کف و سقف مبلغ اقساط وام 300میلیون تومانی
در سایر مناطق شهری برای تسهیلات 300 میلیون تومانی با نرخ سود 9 درصد برای دهک‌های چهار و پنج، مبلغ اقساط بدون سود دوران مشارکت 2 میلیون و 800 هزار تومان است.
همچنین رقم اقساط با نرخ سود پنج درصد برای دهک‌های نخست تا سوم نیز بدون سود دوران مشارکت 2 میلیون و 100 هزار تومان برآورد شده است.
کف و سقف مبلغ اقساط وام 250میلیون تومانی
در مناطق روستایی برای تسهیلات 250 میلیون تومانی با نرخ سود 9 درصد برای دهک‌های چهار و پنج، مبلغ اقساط بدون سود دوران مشارکت 2 میلیون و 300 هزار تومان است.
همچنین رقم اقساط با نرخ سود پنج درصد برای دهک‌های اول تا سوم نیز بدون سود دوران مشارکت یک میلیون و 800 هزار تومان برآورد شده است.
تلاش دولت برای تامین اعتبارصندوق ملی مسکن
در این مدل، تخصیص یارانه نرخ سود به گروه های کم درآمد رقم اقساط را کاهش داده و پرداخت آن را برای خانوار توان‌پذیر می‌کند.
«محمود محمودزاده» معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی پیش تر در خبری با عنوان «بخشی از اقساط وام مسکنِ دهک‌های پایین، توسط دولت پرداخت می‌شود» توضیح داد که در طرح نهضت ملی مسکن دولت با اتکا به منابع صندوق ملی مسکن، بخشی از سود تسهیلات خانوارها را پرداخت می‌کند و به هیچ عنوان قرار نیست همه خانوارها بر مبنای سود 18 درصد، اقساط نهضت ملی مسکن را پرداخت کنند.
با توجه به اینکه طول دوره ساخت دست کم 2 تا سه سال به طول می‌انجامد و متقاضی باید پس از تکمیل واحد مسکونی و تحویل واحد شروع به پرداخت اقساط کند، در عمل رقم اقساط محاسبه از 2 تا سه سال آینده آغاز خواهد شد. بدیهی است تا آن زمان درآمد ماهانه خانوار نیز تقریباً معادل با تورم افزایش خواهد یافت و پرداخت اقساط برای خانوار توان‌پذیر شده و فشار پرداخت اقساط کاهش می‌یابد.
دولت سیزدهم از ابتدا فقدان منابع مالی لازم برای توانمندسازی مردم به‌منظور گسترش عرضه مسکن به اقشار مختلف به‌ویژه بخش محروم جامعه را یکی از چالش‌های مهم اعلام کرده بود که راه‌اندازی صندوق ملی مسکن برای پایدارسازی منابع مورد نیاز بخش مسکن را راه‌حل اصلی آن دانست.
تلاش دولت تامین منابع مورد نیاز برای کاهش سود تسهیلات بانکی و بخشی از هزینه‌های تامین مسکن خانوارهای کم‌درآمد است.
نرخ سود تسهیلات بانکی و میزان اقساط بالا و خارج از استطاعت بودن تسهیلات مسکن برای خانوارهای کم‌درآمد و متوسط، چالش مهمی شناسایی شده است که برنامه چهار سال آینده برای رفع آن استفاده از ابزارهای بازار سرمایه از جمله اوراق رهنی در راستای تامین منابع مالی موردنیاز سیستم بانکی برای پرداخت تسهیلات بلندمدت عنوان شده است.